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威尼斯人:从国内外案例看如何用PPP激活城市更新

时间:2017-2-3 13:25:39  作者:  来源:  浏览:64  评论:0
内容摘要: “PPP模式”是2016年房地产行业的热词,恒大、万科、绿地、万达、华夏幸福等标杆房企在PPP的运用上取得了跨越式的发展,也为未来房地产行业的发展和转型提供了诸多范本。本文借鉴英国、澳大利亚、法国等成熟经验,结合我国PPP模式运用现状,为业界提供实用参考的干货!   1.1 基...
  “PPP模式”是2016年房地产行业的热词,恒大、万科、绿地、万达、华夏幸福等标杆房企在PPP的运用上取得了跨越式的发展,也为未来房地产行业的发展和转型提供了诸多范本。本文借鉴英国、澳大利亚、法国等成熟经验,结合我国PPP模式运用现状,为业界提供实用参考的干货!
     1.1 基本概念:公私合作的创新投融资模式,重在激励机制和制度设计
  PPP(Public-Private-Partnership),即公私合作模式,是公共基础设施中的一种项目融资模式。这种模式的关键在于通过引入市场竞争和激励约束机制,发挥参与方的优势,建立“利益分享、风险共担、全程合作”。因此,PPP不仅是单纯的融资方式,更是一种机制和制度的设计,包含合作机制、利益共享机制、风险共担机制、监管和绩效评价机制。总结目前为止,运用PPP模式的项目主要分为基础建设型、产业基础型、休闲娱乐型及环保处理型。(详细梳理请见专题完整版)
  1.2 参与方式:房企可通过业务外包、特许经营和完全私有化参与PPP
  1.3 流程:从前期评估、招标、协议签约到动工经营,重在操作规范化。

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